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旧改来袭,装配式装修或走上发展快车道,实现弯道超车

时间:2020-08-20

房子对于国人的重要性不言而喻,在过去的十年中,由于中国城市的快速发展和扩张,土地资源变得越来越紧张,国务院办公厅日前印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。

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2020年新开工老旧小区改造的具体目标首次被写进政府工作报告,改造城镇老旧小区目标3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。


老旧小区改造已经连续三年被写进两会的政府工作报告之中。


截至5月19日,全国31个省份中,已有23地公开了2020年老旧小区改造的具体目标,其中19地公开了2020年老旧小区改造项目个数,共计23057个;14地公开了2020年老旧小区改造涉及户数,共计427.6万户。


今年政府工作报告对房地产市场的定调为:坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。因此,各地的小区旧改新工作已按下“加速键”。


老旧小区改造除了是发展工程,更是民生工程!除了能够带动经济发展之外,更重要的是改善广大人民的居住环境及生活品质,提高城市吸引力,政策推动下,具有丰厚的市场潜力。


老旧小区改造不单只是加装电梯、改善水电线路铺设,更主要的是优化小区内部装修陈旧、内部布局不当、空间利用率低等居住问题。传统水泥砂浆浇筑方式施工,工期长,对原住户带来很多生活麻烦,阻缓了老旧小区改造的进度。


为了解决老旧小区改造工期缓慢、环境污染大的问题,目前部分省市已经明确老旧小区改造采用装配式装修的模式。


装配式装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式。装配式装修采用干法施工方式作业,将所有组件提前在工厂预制生产,最后运送到施工现场进行组装镶嵌,就好比搭乐高积木一般,按部就班地安装好自己的房子。


除了节省工期,装配式建筑还有以下优势:


1、质量安全可靠


装配式装修所有安装部件均在工厂系统统一生产,工业化程度高,严格控制每一道工序,减少现场人为因素的造成误差。


2、降低施工成本


标准化作业能减少施工周期,工业化生产的部件以现场组装为主,工期缩短,劳务成本随之降低。


3、减少装修垃圾


据统计,传统装修产生的建筑垃圾,占到全国垃圾总量的40%,采用装配式装修,现场无湿作业、无垃圾、无污染,装修完毕即可入住。


4、装修费用清晰


传统装修模式后期增项多,费用变动大,装配式建筑装修模块化,利于成本管控,实现成本预算透明化。


5、后期维护便捷


基于模块化拼装的产品体系,局部拆改快速,过程可逆、时间可控、运维成本更低检修维护方便,没有后顾之忧。


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