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明白装配式的成本增量?减量?才能有的放矢!

时间:2020-09-16

一、装配式建筑土建工程造价构成

装配式建筑土建工程造价除直接工程费之外,还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用,是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。

1、PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成;

2、构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费;

3、PC构件安装费主要是主要是构件场地内垂直运输、安装等费用,此外还有现场脚手架、模板等措施费用。


二、装配式建筑建安成本比例分布


三、装配式建筑主要成本增量内容

1、设计费增量

主要包含:专项设计费、深化设计费、模具设计费(具体费用看是合同主体,设计院、总包、构件厂家都有做的,建议由设计院统筹)。


2、结构主体自身增量(钢筋+混凝土)

简单举例如下:

(1)、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014中规定:叠合板规定预制部分最小60mm厚,后浇部分最小60mm,但是水电管线要预埋在后浇层中需要一定的厚度,一般不小于70mm厚,合计60+70=130mm厚,比现浇板厚30mm。钢筋和混凝土用量都有增加。

(2)、叠合板板缝位置(无论是窄缝,密缝还是宽缝),接缝处以及预制板和支座处都需要做加强钢筋(每边伸出15d)

(3)、预制剪力墙构件灌浆套筒连接范围内的分布钢筋需要加密,钢筋用量增加。

等等,一般情况下,预制率的不同,结构增量成本的范围是约30~80元/㎡,主要的结构增量是钢筋6~10kg/㎡,混凝土0.03~0.10m³/㎡。

(3)措施增量

措施费用和装配式项目的预制构件的种类和数量以及总包单位的施工方案关系较大,不容易估算。40%的预制率的情况下,估算增量约50元/㎡左右,


四、装配式建筑和现浇建筑比成本方面哪些是增项?哪些是减项?

1、成本增项主要有:

(1)PC构件的制作、运输与吊装;

(2)墙板和叠合板的接缝处理及外墙防水缝处理;

(3)保温一体化设计中,预制构件代替砌体工程(例如窗下墙,窗边墙);

(4)工厂PC构件需要缴纳增值税(一般情况下是17%),项目施工还要缴纳税金(双重税金)。

(5)PC构件模具的制作费用(提高构件的标准化、少规格多组合,大幅度降低成本)。


2、成本减项主要有:

(1)外墙保温通过“保温一体化”实现,取消外脚手架;

(2)理论上,叠合梁、叠合板板模板可以取消满堂脚手架,模板大量减少;

(3)内外墙面抹灰和天棚抹灰工程可以取消

(4)施工现场用工量;

(5)标准层的施工效率提高,工期缩短。资金成本、管理成本、人工成本及设备租赁成本的减少。

来源:筑傲网

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